【广德港龙·星河映】土拍|刚刚!3.06亿!楼面价低于上次同路段土拍价,未来广德房价会跌吗?

斯普瑞文化传播—0563房产网 2021-10-12 10:42

沉静一段时间的广德土地市场,就在今日再次迎来高光时刻。位于德市城东片区太极大道、无量溪路、七凤路、窑上路等围合地块(广德市2021-2号城东片区窑上地块用地)成功出让。该地块被江苏港龙地产以人民币356万元/亩竞得,总价为30621.162万元 ,折合楼面价约为 3236.36元/㎡,溢价率53%。恭喜江苏港龙地产顺利拿地!

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地块信息:


广德市2021-2号(城东片区窑上地块用地)位于广德市城东片区太极大道、无量溪路、七凤路、窑上路等围合地块,面积57343㎡(约合86.0145亩),土地用途为住宅兼容商业用地,按容积率1.65计算未来总建筑面积为94615.95㎡,该地块起拍价232万元/亩起拍总价约19955.364万元,起拍楼面价约为2109.09元/㎡




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地块区位图

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位星图

买房的最佳时机来了!政府文件明确表示,房价禁止下跌!2021年首个房价“限跌令”来了!!

房价禁止下跌!限跌令?


谁说的?政府说的!
在目前的调控下,房价不能大涨也不能大跌!
现在正是抄底的好时候!买房就是现在!


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国家最新政策:


明确新建商品房销售价格不得低于备案价85%!成交价不能高于备案价!
否则你就别想着网签!
房价作为重要的经济支柱,政府稳住房价相当于稳住底线!
不能跌!禁止跌!否则财政收入哪里来!
就这样,2021年首个限跌令诞生了!



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限跌令!意味着什么?


现在的房地产市场行情并不好,房价到了抄底的时刻了!
以岳阳为例,近几年的楼市行情很差!
按5月份的新房销售价7600左右对比,7月份房价下滑到了6500,跌幅高达17个点位!
不说别的,就这种断崖式下滑,谁能受得了!
房价一旦暴跌!房地产市场在短期内无法得到有效控制!
像砸售楼处,堵门,房主恶意拒还房贷等一系列问题就够政府头疼的了!
既然这些无法解决,那么就解决房价问题!
禁止你房价下跌!这样,一举多得!




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房住不炒时代真的来了!


前几年的政策主打房住不炒,断绝了一大批炒房客!
目前国家的经济结构已经非常明确了!
房地产依然是重要的经济支柱!
稳房价,稳地价,稳预期等一系列调控!
除了个别地区以外,楼市长期的方向还是上涨!
既然现在房价不让跌了!
那么现在就是抄底的时候!
想买房的抓紧时间吧!机会错过不再有!

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房子才是最坚强的后盾


人民币贬值,物价飞升,钱一年不如一年
如果你不买房,你的资金还有什么好的去处呢?
房子是低于通货膨胀最好的方式之一!
比如范冰冰卖房还8.8亿,吴京抵押房产拍电影!
这种事情在生活中很常见,有的人生病或者急用钱
卖房凑资金是最好最快的方式!
现在政府帮你稳住房价,就是你进场的最佳时机!
全国首个限跌令,有第一个就有第二个,有第二个就有第三个!
所以,趁现在,抄底吧!
2021年是买房的最佳时机!




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